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Modelli e schemi di atti

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Perizie di stima

1. P/1 - Terreni edificabili ed agricoli, schema di relazione con la quale si indicano le somme offerte per l’espropriazione, ai fini della cessione volontaria art. 45 del T.U.E.

Definizione del requisito di edificabilità e relazione di stima con la quale si indicano le somme offerte per l'espropriazione, da elaborarsi a cura del promotore dell'espropriazione (comma 1 art. 20 e art.45 del T.U.)

2. P/2 - Relazione di stima per terreni non edificabili

Schema di relazione con la quale si indicano le somme offerte per l'espropriazione, da elaborarsi a cura del promotore dell'espropriazione (comma 1 art. 20 del T.U.)
I comuni, essendo anche autorità espropriante, provvederanno alla redazione della stima tramite l'ufficio per le espropriazioni

3. P/3 - Scheda per la stima del valore di mercato di terreni residenziali

Trattasi della schema di definizione del valore di mercato di terreni residenziali con il metodo della stima a costo di trasformazione. Il metodo permette di riferirsi puntualmente agli indici urbanistici ed edilizi assunti con la relazione di stima per terreni edificabili.

4. P/4 - Scheda per la stima del valore di mercato di terreni industriali

Trattasi della schema di definizione del valore di mercato di terreni industiali con il metodo della stima a costo di trasformazione. Il metodo permette di riferirsi puntualmente agli indici urbanistici ed edilizi assunti con la relazione di stima per terreni edificabili.

5. P/5 - Stima a costo di trasformazione: tabella Excel per il calcolo rapido del valore venale

Trattasi della scheda Excel che, determinato il prodotto ricavabile dalla trasformazione edificatoria del terreno e introdotte le variabili da assumere nella stima, consente il calcolo rapido del valore imputabile al terreno stesso

6. P/6 - Esempi di stima: realizzazione di un parcheggio pubblico

Trattasi dello schema di relazione con la quale è indicata la somma offerta, ai sensi del primo comma dell'art. 20 del T.U., per la realizzazione di un parcheggio pubblico in zona omogenea B. Nella fattispecie sono stati applicati i criteri previsti per le aree a vocazione edificatoria

7. P/7 - Relazione di stima per la determinazione dell'indennità definitiva di terreni a vocazione edificatoria con destinazione promiscua a servizi privati di interresse pubblico

Perizia di determinazione dell’indennità spettante, a titolo definitivo, per l’espropriazione di terrreni, utilizzati per la realizzazione di un centro sportivo comunale ( impianto natatorio polifunzionale), con vincolo conformativo di tipo promiscuo

8. P/8 - Esempi di stima: realizzazione di impianti sportivi in zona di espansione industriale

Stima di terreni a vocazione edificatoria.
Trattasi di terreni destinati alla realizzazione di opere di urbanizzazione secondaria, ubicati nella zona di espansione industriale del comune

9. P/9 - Esempio di stima: realizzazione di una piazzola ecologica

Stima di terreni non edificabili ai sensi dell'art. 40 del T.U.
Trattasi della stima di terreni ubicati in una zona a destinazione agricola

10. P/10 - Esempio di stima per l'esproprio parziale di un immobile industriale

Trattasi di un esempio di esproprio ricorrente nella realizzazione di strade.Il caso trattato si riferisce alla realizzazione di un nuovo tratto stradale su un terreno industriale di pertinenza di un complesso produttivo esistente.

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